전세 월세 등 집을 구할 때 보증금에 대한 걱정을 안 하는 사람도 있겠지만 극히 드물 거라고 생각을 하는데요.
오늘은 이런 걱정을 모두 해소시켜 줄 수 있는 토스뱅크 전월세보증금대출 상품에 대해 알려드리고자 합니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 조건부터 신청에 필요한 서류 및 신청 방법, 한도와 금리 그리고 신청을 했는데, 거절되는 경우를 대비하여 어떻게 대처해야 하는지 알려드리고 독자분들이 가장 궁금해하는 이용자분들의 후기를 전달해 드리겠습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 조건
보증금 걱정을 없애 주는 전월세보증금을 받기 위한 조건은 어떻게 될까요?
모든 분들에게 승인을 해드리고 싶지만 아쉽게도 조건이 조금 까다롭게 느껴지실 수도 있습니다.
하지만 까다로운 조건을 쉽게 설명해 드릴 테니, 하나씩 찬찬히 알아보도록 하겠습니다.
상품 특징
| 특징 | 설명 |
| 상품 종류 | 1) 전월세보증금대출 2) 청년 전월세보증금대 |
| 대상 | 1) 소득증빙이 가능한 1개월 이상 재직자(근로자, 사업자) 2) 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유자 3) 연체, 부도 정보가 없는 고객 4) 청년 대출의 경우, 만 34세 이 |
| 기간 | 1년 ~ 3년 (계약 만기일과 동일하게 적용) |
| 상환 방법 | 만기일시상환 |
| 금리 | 1) 전월세보증금대출 (최저 연 3.58%, 최고 연 5.35%) 2) 청년 전월세보증금대출 (최저 연 3.71%, 최고 연 4.25%) |
| 한도 | 최대 2억 2,200만원 |
| 중도상환해약금 | 면제 |
| 전세지킴보증 | 가능 |
토스뱅크 전월세보증금대출 서류
혜택이 좋은 만큼 조건이 다소 까다롭게 느껴질 수 있지만 신청에 필요한 서류는 간소화되어 있습니다.
어떤 서류들만 준비하면 되는지 알아야 준비하는 시간을 줄이고 빠른 신청을 할 수 있습니다.
신청 서류
| 필수 서류 | 설명 |
| 재직/사업 확인 서류 | 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명 등 |
| 소득확인 서류 | 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등 |
| 주민등록등/초본 | – |
| 가족관계증명서 | – |
| 혼인관계증명서 | – |
| 임대차계약서 | 주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수 |
| 계약금납입영수증 | – |
대출 진행 과정에서 추가 서류 제출을 요청받을 수 있습니다.
청년 전월세보증금대출의 경우, 부부합산 소득 확인을 위해서 배우자의 소득 서류 제출이 필요합니다.
토스뱅크의 전월세보증금대출은 저렴한 금리와 높은 한도를 제공하기로 유명한 상품입니다.
하지만 모든 혜택을 누리기 위해서는 대출 신청 시 필요한 서류들을 철저히 준비하는 것이 중요합니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 신청 방법
앞서 말씀드린 서류만 준비한다면 전월세보증금대출 신청은 간단하게 스마트폰으로 신청이 가능한데요.
아마 토스 앱이 핸드폰에 다운로드 되어 있을 거예요.
만약에 아직 토스 앱을 이용하지 않는 분들을 위해서도 상세하게 알아보도록 하겠습니다.
신청 방법, 따라해 보세요.
| 신청 방법 | 설명 |
| 토스뱅크 전월세보증금대출 신청 방법 | 1. 토스뱅크 전월세보증금대출은 사용 중인 스마트폰에서 토스 앱을 다운로드하고 신청이 가능합니다. 아래의 링크를 클릭해서 ‘토스’ 앱을 다운로드합니다. 다운로드 링크: 구글플레이 다운로드, 앱스토어 다운로드 2. ‘토스’앱을 실행하고 우측 하단에 보이는 ‘전체’ 메뉴를 클릭합니다. 3. 스크롤을 내리다 보면 중간쯤에 보이는 ‘토스뱅크 대출 받기’ 메뉴를 클릭합니다. 4. ‘전월세보증금대출’을 클릭하고 ‘서류 없이 예상 한도 조회’를 클릭합니다. |
| 추가 절차 | 신청한 서류를 제출하면 토스뱅크에서는 담당 직원분이 서류를 검토하고 승인 여부를 알려드립니다. |
토스 전월세보증금대출 신청 과정은 생각보다 간단합니다.
필요 서류를 철저히 준비하고 스마트폰으로 신청하는 것이 핵심입니다.
신청 과정을 단계별로 차근차근 따라 하면 보다 쉽게 대출을 받을 수 있습니다.
대출 승인 후에는 상환 계획을 세우고 필요한 경우 등기변동알림 및 전세지킴보증 서비스를 신청하여 보증금을 보호하시길 바랍니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 전세지킴보증
전세지킴보증이란 한국주택금융공사에서 제공하는 전세보증금반환보증 상품입니다.
임대차 계약이 만료된 상황에서 임대인(집주인)이 합당한 이유 없이 세입자(임차인)에게 보증금을 반환하지 않을 때, 한국주택금융공사에서 해당 세입자에게 보증금을 지급하는 특별한 금융 서비스입니다.
해당 서비스는 임대차 계약 종료 후 세입자가 보증금을 회수하지 못하는 상황을 방지하기 위해 만들어졌습니다.
전세지킴보증에 대해 알려드려요.
| 특징 | 설명 |
| 조건 | [대상 주택] 아파트, 연립주택 등 다양한 유형 포함 [가입 조건] 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주 등 |
| 혜택 | [등기변동알림] 대출 실행 후 집주인의 변동 사항을 알려줍니다. [보증금액] 임차보증금 전체를 보증 한도 내에서 보증합니다. |
| 신청 과정 | [신청 시기] 대출 실행일로부터 3개월 이내 [필요 서류] 재직/사업 확인 서류, 소득확인서류 등 |
| 보증 금액 | 보증금의 전체 금액을 한도 내에서 보장합니다. 보증 한도는 다음 중 가장 낮은 금액으로 설정됩니다. 수도권은 최대 7억원, 수도권 이외 지역은 5억원 또는 주택 가격의 90%에서 선순위 채권의 총액을 뺀 금액을 보장합니다. 여기서 선순위 채권이란 고객의 임차 보증금보다 우선하는 근저당권 설정액과 선순위 임대차 보증금의 합계를 의미합니다. 만약 보증 한도가 임대차 계약서상의 임차 보증금보다 적다면 보증 가입이 불가능합니다. 주택 가격, 선순위 채권 총액 등 보증 한도에 대한 세부 기준은 한국주택금융공사가 정한 기준에 따릅니다. |
| 보증 기간 | 보증서가 발급된 날로부터 임대차 계약 만기일에서 1개월을 추가한 기간 |
토스뱅크 전월세보증금대출 거절
거절되는 이유는 다양하지만 일반적으로 어떤 경우에 거절이 되고 어떻게 해결을 할 수 있는지 상세하게 알려드리겠습니다.
거절은 어떤 경우에 될까요?
| 거절 원인 | 설명 |
| 신용도 저하 | 연체 기록, 부채 수준, 신용 평가 저하 등 |
| 소득 증빙 문제 | 불충분한 소득 증빙, 불안정한 소득 |
| 대출 조건 미충족 | 대출 조건(주택 가격, 위치, 재직 기간 등)에 부합하지 않음 |
| 부동산 관련 문제 | 미등기 건물, 권리 침해가 있는 주택 등. |
| 신청 서류 누락 | 신청서의 정보 오류나 누락 |
어떻게 해결할 수 있을까요?
| 해결 방법 | 설명 |
| 신용도 해결 | 신용점수 글을 참고하시길 바랍니다. 일반적인 방법으로는 신용 카드 대금 정시 납부, 기존 부채 정리 등이 있습니다. |
| 소득 문제 해결 | 정확한 소득 증명서류 준비, 추가 소득 증빙 자료를 제출합니다. 소득 증명서류를 준비하기 어려운 경우, 대출 사이트 비교 글을 참고하거나 대출 상품 글을 확인해 서 다른 상품을 찾아봅니다. |
| 대출 조건 충족 | 대출 조건을 재검토하고 다른 대출 상품 고려합니다. 또는 전문가에게 상담을 신청해 보고 해결 방법을 문의해 봅니다. |
| 부동산 문제 해결 | 대상 부동산 문제를 확인하고 해결하거나 다른 주택을 고려해 봅니다. |
| 서류 재제출 | 신청서를 검토하고 정확한 서류를 다시 제출합니다. |
토스뱅크 전월세보증금대출 후기
전월세보증금대출을 알아보는 경우, 후기는 대부분 반드시 알아보는 항목 중 하나인데요.
최근에 접수된 후기에는 어떤 글들이 있었고 일상생활에서 어떤 도움을 받았는지 알아보도록 하겠습니다.
후기
| 최근 후기 | 설명 |
| 1 | 토스뱅크 전월세보증금대출을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있었어요. 저렴한 금리와 편리한 서비스 덕분에 금융 부담이 크게 줄었죠. |
| 2 | 첫 직장을 얻고 독립할 때, 토스뱅크 대출이 큰 도움이 됐습니다. 빠른 처리와 명확한 안내로 불안함 없이 진행할 수 있었습니다. |
| 3 | 대출 신청 과정이 간단하고, 필요 서류도 최소화되어 있어서 정말 편리했습니다. 특히 등기변동알림 서비스는 안심하고 살 수 있게 해줬어요. |
| 4 | 은행 방문 없이 모바일로 모든 절차를 처리할 수 있어서 시간 절약이 컸어요. 금리도 시중은행보다 낮아서 부담이 덜했습니다. |
| 5 | 전세지킴보증 서비스 덕분에 계약 종료 후 보증금 반환 문제에 대한 걱정이 사라졌습니다. 토스뱅크 덕분에 마음 편히 살 수 있게 됐네요. |
| 6 | 신용등급이 낮아 걱정했는데, 까다롭지 않은 심사 기준 덕분에 대출을 받을 수 있었습니다. |
| 7 | 다른 은행 대출 상품과 비교했을 때 토스뱅크는 훨씬 저렴한 이자율을 제공합니다. 장기적으로 보면 상당한 금액을 절약할 수 있어요. |
| 8 | 대출 신청 과정이 너무 간단해서 처음엔 믿기지 않았어요. 모든 절차가 핸드폰으로 이루어져 시간과 노력을 크게 절약할 수 있었습니다. |
| 9 | 처음 집을 구할 때 많은 어려움을 겪었는데, 토스뱅크 덕분에 금융적 부담을 크게 줄일 수 있었습니다. 특히 중도상환 수수료가 없다는 점이 가장 큰 메리트인 거 같습니다. |
자주 묻는 질문 (FAQs)
토스뱅크 전월세보증금대출의 최대한도는 얼마인가요?
대출 최대한도는 최대 2억 2,200만원으로 설정되어 있습니다.
임차보증금의 최대 88%에 해당하는 금액입니다.
대출의 최저금리는 어떻게 되나요?
최저금리는 연 3.58%입니다.
금리는 시장 상황과 개인의 신용도에 따라 변동될 수 있습니다.
대출금리는 어떻게 산정되나요?
대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 산정됩니다.
기준금리는 신규COFIX(변동주기 6개월)를 기반으로 하며 가산금리는 대출 심사 결과와 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
등기변동알림 서비스란 무엇인가요?
대출 실행 후, 집주인의 변동이나 경매/공매 사유 발생 시 알림을 제공하는 서비스입니다.
이를 통해 보증금 사고를 예방할 수 있습니다.
대출 기간과 상환 방식은 어떻게 되나요?
대출 기간은 최소 1년에서 최대 3년으로 설정되어 있습니다.
상환 방식은 만기 일시상환으로, 대출 기간 중 이자만 납부하고 만기에 원금을 한 번에 상환합니다.
전세지킴보증이란 무엇인가요?
전세지킴보증은 임대차 계약이 종료된 후에도 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, 한국주택금융공사가 대신 보증금을 지급하는 서비스입니다.
대출계약 철회권은 어떻게 사용할 수 있나요?
대출 계약 철회권은 대출 실행일로부터 14일 이내에 사용할 수 있습니다.
해당 기간 동안 대출 계약을 철회하고 대출금과 관련 비용을 반환할 수 있습니다.
마치며
오늘은 토스뱅크의 상품 중 꽃이라 불리는 전월세보증금대출에 대해 자세하게 알아봤습니다.
빠진 내용이 없는지 확인하고 추가한 내용들도 있는데요.
마지막에는 자주 묻는 질문을 통해서 추가적인 궁금증을 해소해 드렸다고 생각합니다.
전월세보증대출 상품은 시중에서도 얼마 없는 상품으로 비교할 만한 상품도 한정적일 텐데요.
토스라는 기업을 신뢰하는 분들이라면 좋은 혜택을 제공하는 토스뱅크 상품을 선택해 보는 것도 좋은 선택이 될 수 있다고 생각해요.
마지막으로 추가적인 궁금증이 있는 분들은 전문가에게 상담을 신청해 보거나 대출 상품 글을 읽어보고 다른 상품도 알아보시길 바랍니다.