오늘은 우리가 집을 구할 때 자주 들어보는 전세대출 80%에 대해서 글을 작성하려고 합니다.
전세대출이라는 건, 집을 전세로 살 때 필요한 돈 중에서 많은 부분을 은행에서 빌려주는 것을 말하죠.
여기서 ‘80%’란 말은 전체 필요한 돈의 80%까지는 은행에서 빌려줄 수 있다는 뜻이에요.
예를 들어보면 우리가 살고 싶은 집의 전세 보증금이 100만 원이라면 은행에서는 그중 80만 원까지 도와줄 수 있다는 거죠.
그런데 전세대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한지, 금리는 얼마인지, 또 얼마나 빨리 받을 수 있는지 등 여러 가지 궁금한 점이 많을 거예요.
그래서 오늘은 이런 궁금증을 하나하나 풀어보겠습니다.
전세대출 80% 충분합니다
전세대출은 대출금이 많이 필요한 경우가 많죠.
다른 대출 상품에 비해서 한도를 넉넉하게 제공하는 경우가 많은데요.
그중에서 대표적인 상품들 몇 가지를 소개해 드리려고 합니다.
버팀목 대출 몇프로?
먼저, 버팀목 전세자금대출을 받기 위한 기본 자격 조건부터 살펴봐야겠죠.
버팀목전세자금대출은 부부합산 연소득 5천만원 이하이며 순자산가액 3.45억원 이하인 무주택 세대주라면 누구나 신청할 수 있어요.
그리고 주거용 오피스텔을 포함한 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택이 대상입니다.
대출 금리는 연 2.1%에서 시작해서 2.9%까지 다양하게 적용되며 지역에 따라 대출한도도 조금씩 달라요.
수도권은 최대 1.2억원, 그 외 지역은 0.8억원까지 가능합니다.
신혼가구나 다자녀 가구는 좀 더 높은 한도를 받을 수 있어요.
신청은 온라인과 오프라인에서 모두 가능해요.
기금e든든 시스템을 통해 비대면으로 신청하거나 가까운 수탁은행에 직접 방문해서도 할 수 있죠.
대출 기간은 기본적으로 2년이지만 최대 10년까지 연장이 가능합니다.
자세한 신청 방법은 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 글을 참고하세요.
카카오 전세대출 몇프로?
카카오뱅크가 어떤 대출 상품을 제공하고 있는지 그리고 어떻게 이용할 수 있는지 한번 살펴볼까요?
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 최대 5억원까지 가능하며 최저금리는 연 3.28%라는 점이에요.
또한, 중도상환해약금이 면제됩니다.
카카오뱅크 앱(아이폰, 갤럭시)을 통해 언제 어디서든 챗봇으로 대출 한도와 금리를 간편하게 조회할 수 있어요.
주말이나 공휴일에도 모바일로 대출 서류를 제출할 수 있고 이사 날짜가 주말이나 공휴일이어도 대출 실행이 가능하니 정말 편리하죠?
신청 방법에 대해서 상세한 정보가 궁금한 분들은 카카오뱅크 전세자금대출 글을 참고해 보세요.
대출 신청은 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 가능해요.
만약에 이사를 가거나 현재 집에 계속 거주하면서 보증금이 오르는 경우에는 갈아타기를 통해 대출금 증액도 가능하답니다.
주택임대차계약을 체결할 때는 집주인의 동의가 필요하고 일부 대출의 경우 SGI 전월세보증금 대출 신청 시 채권양도 통지 절차가 필요해요.
신혼부부 전세자금대출 몇프로?
신혼부부 전세자금대출은 부부 합산 연소득이 7.5천만원 이하이며 순자산가액이 3.45억원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
혼인 기간이 7년 이내이거나 결혼을 3개월 이내에 앞둔 분들도 신청이 가능해요.
대출 금리는 연 1.5%에서 시작해 최대 연 2.7%까지 적용됩니다.
지역에 따라 다르지만 수도권은 최대 3억원, 그 외 지역은 최대 2억원까지 대출받을 수 있으며, 이는 임차보증금의 80% 이내에서 산정됩니다.
신청은 기금e든든 웹사이트를 통한 비대면 신청이나 가까운 수탁은행 영업점을 방문하여 진행할 수 있습니다.
대출 기간은 기본적으로 2년이며 최대 4회 연장하여 총 10년까지 이용할 수 있습니다.
상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환 방식 중 선택할 수 있습니다.
전세대출 후기 읽어보세요
| No. | 후기 |
| 1 | 첫 전세 계약 때 버팀목 전세자금대출을 이용했어요. 연소득 조건에 맞춰 최대 1.2억까지 대출받을 수 있었고 금리도 연 2.0%로 저렴했습니다. 원래 은행 대출보다 훨씬 유리하더라고요. 온라인으로 신청해서 편리했고 집 주인 동의도 쉽게 얻을 수 있었습니다. 이사 준비로 바쁠 때 금융 부담이 크게 줄어들어서 정말 좋았어요. |
| 2 | 신혼집을 마련하기 위해 신혼부부 전용 전세자금대출을 받았습니다. 금리가 1.5%로 시작해서 아주 저렴했고 대출 한도도 수도권 기준 최대 3억이라 넉넉했어요. 신청 과정이 간단해서 큰 어려움 없이 진행할 수 있었고 무엇보다 금융기관의 상담 서비스가 친절해서 대출 전반에 대한 이해가 쉬웠습니다. 신혼부부라면 정말 추천하고 싶어요. |
| 3 | 모바일로 신청할 수 있는 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용했습니다. 최대 5억원까지 대출 가능하고 금리도 3.28%로 나름 합리적이었어요. 주말에도 대출 실행이 가능해서 급하게 자금이 필요할 때 유용했습니다. 모든 과정을 스마트폰 하나로 처리할 수 있어서 정말 편리했어요. |
| 4 | 전세 계약할 때 중도금 대출이 필요했는데, 특정 은행에서 제공하는 전세자금대출 상품을 이용했습니다. 금리는 연 2.5%였고 승인되는 속도가 빨라서 급하게 대출금을 마련해야 했던 저에게 딱 맞았어요. 은행 직원분이 상황에 맞는 상품을 추천해 주셔서 필요한 서류 준비부터 대출 실행까지 큰 어려움 없이 진행할 수 있었습니다. 정말 큰 도움이 되었어요. |
| 5 | 자영업을 하면서도 안정적으로 전세자금을 마련하고 싶어서 선택한 것이 은행재원의 전세자금대출이었습니다. 대출 금리가 연 2.6%로 적당했고 한도도 1.5억으로 한도도 충분했습니다. 대출 승인도 생각보다 빨리 나서 돈에 대한 걱정 없이 전세 계약을 마칠 수 있었습니다. |
자주 묻는 질문(FAQs)
전세대출 80%가 무슨 말인가요?
전세대출 80%란 전세 보증금의 최대 80%까지 대출을 받을 수 있는 상품을 말합니다.
예를 들어서 전세 보증금이 1억 원이라면 최대 8000만 원까지 대출이 가능한 것이죠.
이는 임차인이 초기에 부담해야 할 자금을 크게 줄일 수 있어 매우 유용합니다.
전세대출 80%를 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
전세대출 80%를 받기 위한 조건은 대출 기관마다 다소 차이가 있을 수 있습니다.
일반적으로는 신용등급이 일정 수준 이상이어야 하고 무주택자여야 하며 대출 신청자의 소득 수준도 고려됩니다.
또한, 대출받고자 하는 주택이 대출 기관의 대출 가능 지역 내에 있어야 합니다.
전세대출 80%의 금리는 어떻게 되나요?
금리는 대출 기관, 대출자의 신용도, 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
대체로 전세대출의 금리는 연 2%에서 5% 사이로 책정되는 경우가 많습니다.
최근에는 저금리 정책으로 인해 더 낮은 금리를 제공하는 곳도 있으니 여러 은행의 상품을 비교해 보시는 것이 좋습니다.
대출 기간은 어떻게 되나요?
대부분의 전세대출 상품은 임대차 계약 기간에 맞춰 설정됩니다.
일반적으로는 2년 단위로 계약이 이루어지며 재계약 시 대출 연장이 가능합니다.
최대 대출 기간은 보통 10년을 넘지 않는 경우가 많습니다.
전세대출을 받을 때 필요한 서류는 무엇인가요?
전세대출을 받기 위해 필요한 기본 서류로는 신분증, 임대차 계약서, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등이 있습니다.
만약 직장인이라면 재직증명서와 소득금액증명원이 필요할 수 있고 자영업자의 경우 사업자등록증과 소득세 납세증명서가 필요할 수 있습니다.
전세대출 받을 때 주의할 점은 무엇인가요?
전세대출을 받을 때는 금리, 대출 조건, 중도상환수수료 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
특히나 대출 기간 중 금리 변동이 있을 수 있는 변동금리 상품을 선택했다면 금리 변동에 따른 리스크도 고려해야 합니다.
대출 한도를 초과하는 전세 보증금의 경우 어떻게 해야 하나요?
대출이 전세 보증금의 80%까지만 가능한 경우, 나머지 20%는 본인이 자체적으로 마련해야 합니다.
이 부분을 대비하여 저축을 해두거나 필요하다면 다른 금융 상품(예: 신용대출)을 이용할 수도 있습니다.
다만, 추가 대출을 받을 경우 총 부채 비율이 올라갈 수 있으니 금융 상황을 충분히 고려해야 합니다.
전세대출 승인 과정은 얼마나 걸리나요?
전세대출 승인 과정은 제출한 서류의 종류와 대출 심사 과정에 따라 다르지만 일반적으로는 서류 제출 후 1주일 내외로 승인이 완료됩니다.
급한 경우에는 은행과 상의하여 심사 기간을 단축할 수 있는 옵션을 문의할 수도 있습니다.
전세대출 이자는 어떻게 납부하나요?
대부분의 전세대출 상품은 매월 또는 분기별로 이자를 납부하는 방식을 채택하고 있습니다.
대출 계약 시에 정한 납입일에 은행 계좌에서 자동으로 이자가 출금되므로 이자 납입일에는 계좌에 충분한 잔액이 있어야 합니다.
전세대출을 조기 상환할 수 있나요?
대부분의 전세대출 상품은 조기 상환이 가능합니다.
하지만 일부 대출 상품은 조기 상환 시 수수료가 발생할 수 있으므로 대출 계약 시 조기 상환 관련 조항을 잘 확인해야 합니다.
조기 상환 수수료가 없는 상품을 선택하면 더 유리할 수 있습니다.
마치며
전세대출이 필요한 분들은 오늘 글을 끝까지 읽었다면 도움이 되는 부분들이 꽤 있었을 거라고 생각합니다.
아무래도 많은 돈이 오가는 만큼 꼼꼼히 확인을 안 하는 게 이상하다고 말해도 될 정도로 상당히 중요할 텐데요.
아직 대출을 받기 전에도 미리미리 알아보는 분들도 많다는 걸 요즘 느끼고 있네요.
현재 상황이 추후에는 바뀔 수 있으므로 대출 상품 글을 참고해서 최신 업데이트되는 정보를 즐겨찾기를 해놓고 확인해 보시길 바랍니다.
오늘 글을 읽고 나서 추가로 추천드리는 글은 무료 신용점수 조회 방법이며 주기적으로 신용등급을 관리해서 대출을 받을 때 걱정없이 진행하시길 바라겠습니다.