오늘은 디딤돌대출 조기상환 그리고 일부상환이 가능한 이유, 상환 방법 및 후기를 말씀드리려고 합니다.
내집마련 디딤돌대출 상품은 국내에서 가장 인기있는 대출 상품 중 하나죠.
잠시 설명드리면 현재 집이 없는 분들에게 저금리로 집 사는 데 필요한 돈을 빌려주는 거예요.
처음에 디딤돌대출 받을때는 너무 좋잖아요?
저금리에 조건도 꽤 괜찮고, 근데 시간이 지나면서 여러 가지 이유로 빨리 갚고 싶은 마음이 들 수 있어요.
예를 들어서 갑자기 돈이 생겼거나 금리가 올라갈 것 같아서 미리 갚아버리고 싶을 때가 있죠.
이럴 때 디딤돌대출 조기상환을 고려해 볼 수 있습니다.
디딤돌대출 조기상환
조기상환을 진행하기 전에는 수수료나 이자 그리고 각종 규정들을 잘 알아둬야 합니다.
대출 조건이나 금리, 한도 그리고 조기상환할 때 어떤 비용이 들어가는지 확인해야 되죠.
예를 들어서 독자분이 대출금을 일정 부분만 조기상환하고 싶다거나 아니면 전액을 한 번에 청산하고 싶다거나 하는 상황에서도 다를 수 있어요.
대출 기간이나 상환 방식에 따라서도 조건이 달라질 수 있어요.
디딤돌대출 조기상환이란?
독자분이 대출받은 돈을 약정된 기간보다 일찍 갚는 걸 말해요.
예를 들어서 20년 동안 갚기로 했던 대출을 5년 만에 다 갚아버리는 상황을 말합니다.
이럴 때는 대출을 더 이상 이용하지 않겠다는 뜻이니, 대출 기관에서는 독자분에게 중도상환수수료를 부과할 수 있어요.
중도상환수수료 계산 방법
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년 – 대출경과일수) / 3년]
예를 들어서 대출받은 지 1년 만에 일부를 상환한다고 치면 남은 2년의 기간을 계산에 반영해서 수수료가 계산됩니다.
수수료 감면 정책
2022년 2월 1일부터 6월 30일까지는 특별히 중도상환수수료를 70%까지 감면해 주는 정책이 있었어요.
이런 정책은 가끔씩 시행되며 대출을 일찍 갚고자 할 때는 현재 진행 중인 감면 정책이 있는지 확인해 보는 것이 좋습니다.
디딤돌대출 일부상환
막상 돈이 좀 생기면 ‘이거 일부라도 빨리 갚아치우고 싶다’라는 생각 들지 않나요?
일부분을 갚게 되면 이자 좀 줄일 수 있고 마음 한구석이 편해지죠.
근데 막상 하려고 하면 ‘어디서부터 손대야 하지?’, ‘비용은 얼마나 들지?’ 싶죠.
일부상환은 독자분이 대출받은 금액 중에서 일정 부분만 먼저 갚는 걸 말하죠.
이렇게 하면 남은 대출금에 대한 이자를 줄일 수 있어요.
디딤돌대출은 상환 수수료가 면제되거나 아주 적은 편입니다.
그리고 일부 상환을 할 때는 대출 계약서에 적힌 방법대로 진행해야 해요.
대출 약정서를 잘 읽어보고 뭔가 모르겠다 싶으면 한국주택금융공사 고객센터(Tel: 1688-8114)에 문의해 보는 것도 좋은 방법입니다.
일부 상환 방법은 은행 방문, 인터넷뱅킹, 또는 모바일 앱을 통해서 가능합니다.
디딤돌대출 후기
| No. | 후기 |
| 1 | 저는 첫 주택을 구매하는 무주택자였어요. 소득이 많지 않아서 대출 이자 부담이 컸는데, 디딤돌대출 덕분에 저렴한 이자율로 내 집을 마련할 수 있었어요. 디딤돌대출을 신청하는 과정도 생각보다 간단했고 한국주택금융공사 직원들이 친절하게 안내해 줘서 큰 어려움 없이 진행할 수 있었습니다. 하지만 제가 나이가 좀 있다 보니 서류 준비가 조금 번거로웠어요. 필요한 서류가 많고 대출 승인까지 걸린 시간은 대략 2주 정도였습니다. |
| 2 | 현재 두 자녀를 둔 가장입니다. 디딤돌대출을 신청할 때 자녀가 두 명이라는 점이 대출 승인에 도움이 됐다고 생각해요. 대출 한도가 더 높아지고 이자율도 조금 더 낮아져서 가계 부담이 줄었죠. 하지만 대출 금리가 시장 상황에 따라 변동될 수 있다는 점이 약간의 불안하긴 합니다. |
| 3 | 저는 29살 단독세대주에요. 디딤돌대출을 통해 첫 집을 구매하려고 했을 때 단독세대주라는 점에서 조금 더 신경을 써야 했어요. 소득 증명과 자산 평가 등에서 추가 서류를 제출해야 했고 생각보다 신청이 복잡했어요. 하지만 필요한 서류들을 꼼꼼히 준비해서 성공적으로 대출을 받을 수 있었습니다. |
| 4 | 저는 며칠 전에 결혼한 신혼부부입니다. 디딤돌대출을 통해서 마련한 집은 둘만의 첫 공간이었죠. 신혼부부 대상의 우대조건 덕분에 좋은 조건으로 대출을 받을 수 있었어요. 그리고 대출 금리가 낮아서 매월 납입하는 대출 이자가 크게 부담되지 않았어요. |
| 5 | 디딤돌대출을 받은 지 2년 후 직장에서 승진과 보너스로 예상하고 있지 않았던 많은 수입이 있었어요. 그래서 대출 일부를 조기 상환하기로 결정했죠. |
자주 묻는 질문 (Q&A)
디딤돌대출의 자격 조건은 어떻게 되나요?
대출 자격 조건은 주로 소득 수준과 주택 가격, 자산 기준 등에 따라 달라집니다.
일반적으로 부부합산 연 소득 6천만원 이하의 무주택 세대주가 주 대상이며 특정 조건에 해당하는 경우 연 소득 기준이 느슨해질 수 있어요.
대출 금리는 어떻게 결정되나요?
대출 금리는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다.
금리는 신청자의 소득 수준, 대출 기간, 금리 유형(고정/변동)에 따라 달라지며 다양한 우대 조건을 적용받을 수도 있습니다.
대출 한도는 얼마인가요?
대출 한도는 주택 가격, 소득 수준, 가구 구성원 수 등에 따라 최대 2억원에서 4억원까지 다양합니다.
구체적인 한도는 한국주택금융공사의 정책이나 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
대출 기간은 얼마나 되나요?
대출 기간은 최소 10년에서 최대 30년까지 할 수 있어요.
이자만 납입하는 거치 기간을 설정할 수도 있으며 신청자의 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
조기 상환 시 수수료가 있나요?
디딤돌대출은 조기 상환 수수료가 없는 경우가 많습니다.
하지만 대출 상품마다 조건이 다를 수 있으니, 대출 약정서를 잘 확인해야 합니다.
디딤돌대출의 장점은 뭐가 있을까요?
저렴한 이자율, 긴 대출 기간, 조기 상환 수수료 면제 등이 가장 큰 장점입니다.
특히나 저소득층이나 청년, 신혼부부와 같은 특정 대상자에게 좋은 조건을 제공하고 있습니다.
대출을 신청하는 방법은 어떻게 되나요?
대출 신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 협력 은행을 통해 온라인으로 할 수 있습니다.
필요 서류는 신청자의 상황에 따라 다르지만 일반적으로 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서 등이 필요합니다.
디딤돌대출 신청 방법 글을 참고하면 도움이 많이 될 거예요.
디딤돌대출과 타 대출 상품과의 차이점은 뭐가 있을까요?
디딤돌대출은 정부지원 대출 상품으로 저렴한 금리와 특화된 대출 조건을 제공하는 것이 가장 큰 차이점이에요.
그리고 사회적 약자나 특정 조건을 충족하는 대상자에게 더 좋은 조건을 제공한다는 점에서 타 대출 상품과 구분됩니다.
마치며
오늘 글을 정리하자면 디딤돌대출은 정부지원 상품들 중 가장 인기가 많은 상품이며 조기상환, 일부상환 등 상환에 관련된 내용들을 상세하게 알아봤습니다.
추가적으로 많은 분들이 궁금해할 만한 내용들을 말씀드리면 현재 신용등급이나 점수가 궁금한 분들은 신용점수 조회 방법 글을 참고하시고 디딤돌대출에 관련된 상세한 내용은 디딤돌대출 글을 참고해 보세요.
그리고 현재 신용등급이 낮은데, 대출이 필요한 분들은 대출 사이트 비교 글을 참고하면 도움받으실 수 있을 거예요.