오늘은 주택도시기금 기금e든든에서 제공하는 디딤돌대출 상품에 대해 글을 작성하려고 합니다.
디딤돌대출 미혼 가능할까요?
제목에서도 보셨다시피 디딤돌대출 미혼 가능합니다.
하지만 미혼인 모든 분들이 해당 상품을 이용할 수 있는 것은 아닌데요.
디딤돌대출과 관련된 궁금증들을 오늘 모두 풀어드리겠습니다.
디딤돌대출 미혼 가능한 이유
혼자 사는 분들도 디딤돌대출을 받을 수 있는지, 어떤 조건들이 해당해야 되는지 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 디딤돌 대출이란?
내 집 마련 꿈을 이루기 위한 정부지원 대출 상품입니다.
대출을 받으려면 무주택 세대주여야 합니다.
그리고 연소득이나 순자산 같은 조건도 있는데요.
만약에 혼자 사는 미혼이라도 세대주로 등록되어 있고 다른 조건을 충족한다면 디딤돌대출을 받을 수 있습니다.
연 소득은 부부 합산으로 6천만 원 이하여야 하고 순자산 가액은 4.69억 원 이하여야 합니다.
그런데 여기서 좀 더 세분화되는데요.
생애 최초 주택 구입자나 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 조금 더 높은 소득을 인정해 줍니다.
대출 금리는 연 2.45%에서 3.55% 사이인데요.
고정금리나 5년 단위 변동금리 중에서 선택할 수 있습니다.
그리고 대출 기간은 10년부터 30년까지 원하는대로 설정할 수 있습니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내입니다.
여기서 중요한 건 LTV랑 DTI입니다.
간단하게 말하면 현재 대출받을 수 있는 최대 금액과 내 소득 대비 대출 상환 능력을 나타내는 지표입니다.
일반적으로 LTV는 70%, DTI는 60% 이내인데, 생애 최초 주택 구입자는 LTV를 최대 80%까지 적용받을 수 있죠.
한도 계산할 때는 좀 복잡한데요.
기본적으로는 LTV, DTI 적용해서 최고 4억 원 이내로 하되, 주택의 매매가격이나 평가액을 기준과 여기에 여러 가지 조건들이 붙습니다.
예를 들어서 생애 최초 가구는 미혼 단독일 경우 2억 원, 일반은 3억 원이 한도입니다.
우대 금리도 있는데, 이건 소득 수준이나 가구 특성에 따라 달라집니다.
예를 들어서 연 소득 6천만 원 이하 한부모 가구나 장애인 가구는 금리에서 우대를 받을 수 있죠.
디딤돌대출을 신청할 때 유의할 점도 알고 있으셔야 하는데요.
만 30세 이상의 미혼 단독 세대주는 대출 제한이 있을 수 있습니다.
주거 전용 면적이나 담보 주택의 평가액에 따라서 한도가 달라지거든요.
그리고 유한책임 대출 같은 특별한 조건도 있는데, 이건 대출 상환 책임을 담보물에만 한정하는 거예요.
정리하자면 디딤돌 대출은 조건만 맞으면 미혼이라도 신청할 수 있습니다.
디딤돌대출 한 눈에 알아보기
| 구분 | 설명 |
| 대상 | 1) 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 2) 순자산가액 4.69억 원 이하 3) 무주택 세대주 |
| 금리 | 최소 2.45% 최고 3.55% |
| 한도 | 최대 4억 |
| 기간 | 최대 30년 |
미혼인 분들의 대출 성공 사례
| No. | 사례 |
| 1 | 저는 올해로 꽃다운 나이 스물아홉살, 직장인입니다. 집을 사겠다는 큰 꿈을 안고 디딤돌대출에 도전했죠. 처음에는 혼자서 대출 신청하는 게 막막하고 두려웠어요. 하지만 기금e든든(1566-9009)에 상담을 받아보니까 제가 생각했던 것보다 조건이 그렇게 까다롭지 않더라고요. 연소득도 딱 맞춰서 조건에 맞았고 무주택 세대주라는 점도 승인에 크게 작용했다고 생각이 들어요. 대출 승인받고 나니까, 이제 내 집 마련의 꿈이 현실로 다가온 것 같아서 정말 뿌듯하네요. |
| 2 | 저는 프리랜서로 일하면서 미혼으로 살고 있습니다. 소득은 위아래로 변동이 크지만 대체로 대출 기준에 부합하는 편이에요. 가장 걱정했던 건 순자산 가액이었는데, 다행히도 심사 기준 안에 들어갔어요. 디딤돌대출의 고정금리를 선택했는데, 이자율도 생각보다 합리적이었고 가장 좋았던 점은 집을 살 수 있다는 사실이 많이 기쁘네요. |
| 3 | 아직 신혼은 아니지만 약혼자와 함께 신혼집을 마련하려고 디딤돌대출을 알아봤어요. 솔직히 말하면 제가 알아본 여러 대출 상품 중에서 디딤돌이 가장 조건이 좋았어요. 금리도 낮고, 대출 한도도 저희 부부가 필요한 만큼 충분했거든요. 대출을 신청하는 과정에서 꼼꼼히 준비한 서류 덕분에 승인도 빨리 받았어요. 이제 든든한 마음으로 결혼 준비할 수 있게 됐네요. |
| 4 | 디딤돌대출이 좋다는 얘기는 많이 들었지만, 실제로 신청해 보기까지는 막연한 두려움이 컸어요. 그런데 직접 상담을 받고 나니, 제가 걱정했던 것보다 훨씬 쉽게 신청할 수 있었어요. 소득과 자산 조건을 하나하나 설명해 주시면서 제 상황에 맞는 최적의 조건을 찾아주셨죠. 결과적으로 대출 승인을 받고 지금은 제 이름으로 된 집이 있다는 게 아직도 믿기지 않네요. |
자주 묻는 질문 (Q&A)
디딤돌대출이 뭐예요?
디딤돌대출은 정부에서 지원하는 주택구입 대출 상품입니다.
무주택 세대주가 내 집을 마련할 수 있도록 돕기 위해 마련된 제도로 낮은 금리와 합리적인 대출 조건을 제공해요.
특히나 소득이 적거나 무주택 상태인 사람들에게 유리하게 설계된 상품이라고 보면 됩니다.
미혼인데도 디딤돌대출 받을 수 있나요?
네, 받을 수 있습니다.
디딤돌대출의 기본 자격 조건은 무주택 세대주여야 한다는 건데, 결혼 여부와 상관없이 신청할 수 있어요.
중요한 건 무주택 세대주로서의 조건을 충족하고 소득과 자산 기준을 만족하는 거예요.
대출 금리는 어떻게 되나요?
디딤돌대출의 금리는 시장 상황에 따라 변동될 수 있어요.
하지만 대체로 시중 은행 대출보다 낮은 편이에요.
고정금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있고 소득 수준이나 대출 조건에 따라 금리가 달라질 수 있어요.
또, 특정 조건을 만족하면 금리 할인 혜택도 받을 수 있죠.
대출 한도는 얼마인가요?
대출 한도는 주택의 가격, 소득 수준, 자산 조건 등에 따라 달라지지만 최대 4억 원까지 가능합니다.
물론, LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 기준을 충족해야 하며 실제 대출 가능 금액은 개인의 상황에 따라 결정돼요.
우대 금리 혜택은 누가 받을 수 있나요?
우대 금리 혜택은 특정 조건을 충족하는 대출 신청자에게 제공됩니다.
생애 최초 주택 구매자, 다자녀 가정, 저소득층, 장애인 가구 등이 해당되며 청약저축 가입자나 부동산 전자계약을 이용하는 경우에도 금리 우대를 받을 수 있어요.
마치며
오늘은 정부지원대출 상품인 디딤돌대출 미혼도 신청이 가능한 지 알아봤습니다.
본문에서도 몇 번 말씀드렸다시피, 미혼도 디딤돌대출은 신청이 가능합니다.
간혹 다른 글들을 보면 미혼은 불가능하다고 말하는 분들이 있는데, 잘 모르는 분들이 대출 글을 적는 걸 보면 한 편으로는 아쉽기도 하네요.
디딤돌대출을 신청해서 모든 분들이 내 집 마련에 성공하셨으면 좋겠네요.
마지막으로 추가적인 정부지원 상품이 궁금한 분들은 정부지원 상품 글을 참고하시고 대출이 거절이 많이 되는 분들은 대출 사이트 비교 글을 참고해 보시길 바랍니다.