집 소유의 꿈을 현실로 만들기 위한 내집마련 디딤돌대출 조건 및 금리에 대해 알아보겠습니다.
우리는 자신만의 공간을 갖는 것이 삶에서 엄청난 의미를 갖는다는 것을 알고 있습니다.
그러나 빠르고 안전하게 주택 소유로 가는 길을 알아보려 한다면 다양한 금융 옵션을 신중하게 고려해야 합니다.
오늘은 저소득 시민을 위한 3대 서민주택 구입자금을 통합하여 저금리 주택 융자를 제공하는 정부 지원 프로그램인 디딤돌대출에 관한 정보를 전달하며 디딤돌대출 한도, 디딤돌대출 금리, 디딤돌대출 신청 방법 등을 소개하겠습니다.
대출 진행에 어려움이 있는 경우 다양한 방법이 있으니 상담을 통해 안내받는 방법도 있으며 디딤돌대출에 대해 자세하게 함께 알아보도록 하겠습니다.
내집마련 디딤돌대출 조건 및 금리
디딤돌대출 소개
내집마련 디딤돌대출은 정부에서 제공하는 3대 서민주택 구입자금을 하나로 합쳐 저렴한 금리로 제공하는 구입자금대출 상품입니다.
디딤돌대출을 이용하려면 다음과 같은 주요 조건을 갖추어야 합니다.
- 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자
- (일반) 총 소득 연간 6천만원 이하
- (생애최초, 신혼, 다자녀, 2자녀) 연간 7천만원 이하
- 순자산 5.06억원 이하
- 주거 전용면적 85제곱미터 이하
- 매매가 5억원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원 이하)
디딤돌대출 한도
내집마련 디딤돌대출 한도는 다음과 같이 결정됩니다.
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구: (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
- 2자녀·다자녀가구 4억원
- 신혼가구 연 4억원
- 단, 2016년 12월 31일까지 신청 접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용
- 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)
1) 일반 2.5억원 이내
2) 생애최초가구: (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
3) 2자녀·다자녀가구 4억원
4) 신혼가구 연 4억원
DTI: 60% 이내, LTV: 70% 이내(생애최초 주택 구입자는 최대 80% 적용)
단, 2016년 12월 31일까지 신청 접수분에 한하여 DTI 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV 60% 적용
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격 초과 불가
- 대출금액=[(담보주택 평가액xLTV)-선순위채권-임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금
- 한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 최급 가능
디딤돌대출 유의사항
내집마련 디딤돌대출을 신청할 때 유의해야 할 사항들이 있습니다.
만 30세 이상의 미혼단독세대주는 대출 제한이 있습니다. (단, 특정한 가족 관계나 부양기간을 만족하는 경우 예외 가능)
실거주의무제도가 적용되며, 대출받은 주택에 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.
그렇지 않을 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.
주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
디딤돌대출 금리
| 소득수준 (부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)
내집마련 디딤돌대출의 가장 큰 장점 중 하나는 저렴한 금리입니다.
대출 금리는 연 소득 수준(부부합산)에 따라 다양하게 제공됩니다.
금리 우대 및 추가우대금리도 적용 가능하며, 가구유형과 추가조건에 따라 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출 신청
내집마련 디딤돌대출 신청은 인터넷 신청 또는 각 은행의 콜센터를 통해 신청할 수 있습니다.
기금 수탁은행인 우리, 국민, 하나, NH, 신한, 대구, 부산 은행의 콜센터 번호 및 지점에서 대출 심사에 관한 상담이 가능합니다.
- 우리은행(1599-0800)
- KB국민은행(1599-1771)
- KEB하나은행(1599-1111)
- NH농협(1588-2100)
- 신한은행(1599-8000)
- DGB대구은행(1566-5050)
- BNK부산은행(1800-1333)
내집마련 디딤돌대출은 많은 분들에게 꿈이고, 디딤돌대출은 이를 이루기 위한 좋은 방법 중 하나입니다.
저렴한 금리와 다양한 혜택을 활용하여 주거안정과 행복한 가정을 꾸리시기를 기원합니다.
마치며
집을 소유하는 것은 많은 사람들에게 꿈이며 디딤돌대출은 꿈을 이루기 위한 발판을 제공합니다.
또한, 저금리와 다양한 혜택으로 안정적인 주거와 행복한 가정의 길을 열어주는 정부 지원 프로그램입니다.
딜다이스 블로그에서는 대출에 관한 여러가지 정보를 제공합니다. 디딤돌대출 신청에 대해 어려움이 있는 경우 상담을 통해 안내받는 방법도 있으며 주택담보대출에 관한 정보도 함께 읽어보시고 나에게 맞는 대출을 찾으셨으면 합니다.